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全球投资者置业迪拜的疯狂

时间:2019-08-16 17:09:26 来源:互联网 阅读:0次

时间:2018-10-08 

迪拜这座 土豪 的城市,已经成为了中东地区对外开放的窗口与金融中心,这里的房产更是被全球投资者疯狂追捧。有路今天为你分析究竟有哪些投资优势,以及推荐升值潜力巨大的低总价项目。

 

▲迪拜人工岛

 

1 区位和税收优势

迪拜房产受到投资者的青睐,有诸多现实的因素。首先就是迪拜本身的区位优势,从迪拜出发,无论是伦敦、北京还是约翰内斯堡,都能在8小时内到达。其次,有路发现,在迪拜购置房产不需要缴税,包括房地产税、租赁税、赠遗税等。税收优势也是世界各地投资者看重迪拜房产的原因之一。

 

2 价格低位 入市好时机

迪拜目前的房地产市场价格处在相对的低位,这是入手迪拜房产的时机。不仅有多项国际盛会提升房价涨势,2015年后迪拜的人口大约按照每年7%的速率增长也预示着房地产升值的大好前景。

 

旅游业促进房市

 

▲迪拜游客

 

迪拜有无数令人叹为观止的景点,包括世界的建筑哈利法塔、世界八大奇迹之一的棕榈岛、迪拜沙漠以及朱美拉公共沙滩等。目前,旅游业已经成为了迪拜重要的经济支柱,占据GDP的20%之多,每年来到迪拜旅游的人群络绎不绝。随着世博会的即将召开,迪拜预计成为2020年全球访客量的城市。

 

4 迪拜世博会

 

▲2020迪拜世博会宣传图

 

下一届世博会将于2020年在迪拜举办,绝大部分分析师都认为,为期6个月的世博会将提振迪拜的经济发展和房地产市场,推高当地的房价。历届世博会都对该区域房产产生了有利影响 看看上海浦东就明白了。这将成为迪拜,特别是迪拜南城房地产的一大投资优势。

 

5 房产投资的高回报率

迪拜的租金回报率根据楼盘的位置和租赁方式会有一定的差别,平均可以达到7%的高水平线。在有路平台上线的热门迪拜房产中,达马克运河城预计回报率在8%到12%。此外,MAG 5、MAG 18、海湾之家等热门房源,都有较高的回报率。高投资回报率一方面因为迪拜房产需求的攀升,另一方面则因为这里的租客有着较高的支付能力。

 

6 中国投资者大量涌入

作为一个外来人口数量高达90%的国际化移民城市,市场也主要由外来人口驱动,其中有大约一半的土地和地产被海外投资者买走。如今迪拜的主要海外买家来自印度、英国和沙特,中国在迪拜的房地产投资额目前排在第6位。中国人在迪拜总人口中占据了10%左右,有路uoolu.com认为,随着一带一路的不断推进,预计每年将会有越来越多中国投资者来到这片热土抢占先机。

 

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