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楼市量价均居高位业内建议建立调控长效机制

时间:2019-06-07 02:52:27 来源:互联网 阅读:0次
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近日,国家统计局公布的70个大中城市房价指数显示,房价涨幅开始有所收窄,但一线城市房价依然“高烧不退”。70个城市中,同比涨幅的全部为一线城市,其中涨幅的北京达到18.3%。

而根据中国主要城市房地产市场交易情报数据显示,8月18日之前的两周,在其监测的42个城市中,近六成城市周均成交面积同比上涨。

北京中原地产研究部总监张大伟表示,当下楼市量价均居于高位,而开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下调控楼市的难度明显加大,市场已经集聚恐慌情绪,温州限购口径调整及房地产A股融资限制放松等微调政策,虽在实际执行中对市场直接影响不大,但累计多次对购房者入市积极性、开发商定价心理有非常大影响作用,存在“金九银十”房价涨幅再次加快的可能性。

他认为,市场已经到了必须出台长效机制的时期。强调房地产调控的长效机制,是对市场手段的注重。当前行政调控的作用毋庸置疑,但屡调屡涨已经导致民众对政策预期的改变,对房地产市场健康走向的信心不足。房地产终走向健康发展还是要依靠市场手段进行调节,要让市场规律发挥更大的作用。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭则预判,下半年基本政策面保持平稳,不排除有些是小补小修,像房产税可能就是一个局部的动作,大的方面基本上保持稳定。

房地产专家、美国GLG首席经济学家谢逸枫也认为:“下半年到2014年房地产市场发展更是以平稳为主。”

他表示:“尽管楼市调控政策已经非常严厉,特别是限购、限价、限贷等行政调控手段已经被用到了。但是,调控并没有达到预期效果,房价也并未得到有效遏制。抑制房价过快上涨仅仅依靠调控政策这“一招鲜”是不够的,楼市要想退烧还需要对症下药,只有打出财政、金融、土地、货币、税收、供应、住房体系等各项政策综合治理的组合拳,把短期调控和长效机制有效的结合起来,才是给楼市降温的药。”(房产频道)

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